首套房貸利率連續兩個月回落 房貸利率下調是趨勢

1評論 2019-02-22 13:33:02 來源:第一黃金網 厲害了!王府井

  摘要

  日前,融360大數據研究院發布的最新數據顯示,在去年12月全國首套放貸款平均利率環比11月下降0.53%之后,2019年1月份,全國首套貸款平均利率繼續回落。

  日前,融360大數據研究院發布的最新數據顯示,在去年12月全國首套放貸款平均利率環比11月下降0.53%之后,2019年1月份,全國首套貸款平均利率繼續回落。數據顯示2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%,環比上月下降0.35%。

  一線城市變化較小 二線城市房貸利率出現大面積回調

  數據顯示,在全國35個城市533家銀行中,首套房貸利率走低或持平的銀行數量占比逾九成。其中,有34家銀行分(支)行回調利率,占比6.38%,較上月減少20家;有479家銀行分(支)行首套房貸款利率較上月持平,占比89.87%。

  從一線城市情況看,1月份北上廣深一線城市處于5.09%至5.57%區間,北京首套房貸款平均利率為5.43%,較上月回落2個基點;上海為5.09%,較上月持平;廣州為5.55%,較上月持平;深圳為5.57%,較上月持平。

  “7個城市中,北京和武漢連續兩個月出現下降,原因在于北京對于政策以及市場的敏感度高,一般會較早引發市場變動;武漢由于前期利率處于較高位置,利率回調需要一定緩沖時間!比360大數據研究院李唯一表示,首套房貸款利率持續下行,對剛需購房者來說無疑是好消息。

  一線城市的變化不太大,二線城市則有大面積的回調。以天津地區為例,多家銀行下調房貸利率,首套房貸利率由上期的最低基準上浮15%下降到最低基準上浮5%。

  數據還顯示,2019年1月全國首套房貸平均利率最低的城市前十分別為:上海5.09%、廈門5.36%、大連5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、烏魯木齊5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、廣州5.55%。最低的上海,利率持平上期;武漢最高,但較2018年12月下降8個基點。

  二套房貸出現連續3個月回落 分析師:未來仍會有城市出現回落調整

  此外,在二套房貸方面,數據顯示,2019年1月份全國二套房貸款平均利率為6.02%,較上月回落2個基點,已連續3個月出現回落,1月份二套房貸款平均利率環比下降0.33%。

  在35個城市533家銀行分(支)行中,二套房貸利率有32家銀行1月份執行基準利率上浮10%,較上月新增8家;有39家銀行執行基準利率上浮15%,較上月新增7家;有214家銀行執行基準利率上浮20%,較上月減少11家;有220家銀行執行基準利率上浮20%以上,較去年12月減少4家。

  融360分析師李唯一稱,1月份首套房利率下降的城市數量出現減少,與多數城市已經完成樓市回落調整有關。

  他預計未來時間內,仍有城市會出現回落調整,具體時間以及幅度因城而異。從政策調整來看,主要涉及三個方面:公積金政策領域出現調整,多城市出臺公積金貸款細則規定;部分地區出現限購政策的調整,調整方向多結合當地實情;多省市加快住房租賃市場發展進度,盡早發揮租賃市場對市場的利好作用。

關鍵詞閱讀:房貸利率 2019年 一線城市 回調 基準利率

責任編輯:盧珊 RF10057
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